菲律宾买房流程 - 6 march 2016
在菲律宾买房其实流程很简单，但过程会比较长。
菲律宾买房没有限购，用护照就可以买。
一手房 从开发商手上买房非常简单
1. 看房，如果是期房的花那只能看样板房了。
2. 预订，选好房号之后就可以开始预定过程，一般是提交相关的资料和填写一些表格，并交定金（订金一般为5万比索，每家开发商的金额都不同，也会因房子大小而金额有差别。如果届时不买这个订金是不能退的）
3. 三十天内需要决定是否购买，如果要买的话，与开发商签订合同，并付款。付款方式：可以是一次性全款（通常可以拿到10%的折扣），如果是预售房的话，也可以月供。 举个栗子：一套预售房总价100万，交房之前（即首付）30%，假设房子还有两年才交房，那么这30万在这两年内月供万，剩下70万等交房的时候一次性给，或者向银行贷款。 如何月供？ 一般开发商要求在这边的银行开个支票户口，然后你把钱存在这个支票账户，开发商拿着你给的支票每个月去取钱。也可以直接转账给开发商的收款账户。对于生活在菲律宾以为的客户，每月转账会比较麻烦，你也可以每年转一次。或者在菲律宾开个银行账户，每月自动扣款或者你通过网银每月转账，只要保证你的账户里面有足够金额。
4. 交房。这个过程全部由开发商办理，所有税费也都在买房的时候把钱给到开发商了。业主需要去验房并拿钥匙。开发商会提前几个月邮件通知业主几时可以办理交房手续。
5.入住。